Un inmueble familiar es un bien inmueble que está protegido por ley y no se lo pueden embargar por deudas. Es decir, que si sos dueño de un inmueble familiar, no te van a poder quitar tu casa o departamento si tenés deudas pendientes.
Este derecho está contemplado en el Código Civil y Comercial de la Nación, en el artículo 244. La finalidad de esta protección es garantizar que las familias tengan un lugar estable donde vivir, independientemente de las deudas que puedan contraer sus miembros.
Para declarar un inmueble familiar, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- El inmueble debe ser la residencia principal de la familia.
- El inmueble debe ser de propiedad de uno o varios miembros de la familia.
- El inmueble no debe exceder de los 300 metros cuadrados de superficie cubierta.
En caso de que el inmueble sea de propiedad de una sociedad, los beneficiarios del régimen deben ser los cónyuges, los hijos o los ascendientes de los socios.
La protección del inmueble familiar no es absoluta. Hay algunos casos en los que el inmueble puede ser embargado, incluso si está declarado como bien de familia.
Estos casos son los siguientes:
- Deudas por alimentos.
- Deudas por impuestos, tasas o contribuciones que gravan directamente al inmueble.
- Deudas con garantía real sobre el inmueble, constituida con la conformidad del cónyuge, el conviviente con unión convivencial inscripta o autorización judicial.
- Deudas que tienen origen en construcciones u otras mejoras realizadas en la vivienda.
Para declarar un inmueble familiar, se debe presentar una solicitud ante el Registro de la Propiedad Inmueble. La solicitud debe estar firmada por todos los beneficiarios del régimen.
La solicitud debe contener los siguientes datos:
- Los datos personales de los beneficiarios.
- La ubicación del inmueble.
- La superficie cubierta del inmueble.
El Registro de la Propiedad Inmueble debe inscribir la declaración en el plazo de 15 días hábiles.
La declaración de un inmueble familiar es un trámite sencillo y gratuito que puede brindar una gran tranquilidad a las familias. Si sos propietario de una vivienda y querés protegerla de las deudas, te recomendamos que consideres esta opción.
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¿Qué es la afectación a vivienda familiar y para qué sirve? Es una figura jurídica que le permite a una persona proteger la vivienda en la que vive, en favor de su.Web Acá se declara como bien familiar los derechos y acciones y no la casa, ya que esta es de propiedad de la sociedad de la cual forma parte, ya sea el marido o la mujer. Es.Web En términos jurídicos, el patrimonio familiar es la limitación de dominio de un inmueble, que tiene como objetivo garantizar el hogar y los recursos esenciales para la.Web Patrimonio de Familia ( Hogar; Bienes ) El patrimonio de familia busca poner a salvo las propiedades familiares con un valor no superior a 250 salarios mínimos.Web
Ventajas y desventajas de aplicar el régimen de patrimonio familiar
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Diferencia entre patrimonio de familia y afectación a vivienda familiar | Gerencie.com
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Que Es Inmueble Familiar. Los bienes familiares son ciertas cosas muebles o inmuebles que cumplen con una función familiar directa, ya que permiten y favorecen la convivencia de la familia.Web
El patrimonio de familia tiene como finalidad proteger la vivienda 🏡de la familia; es decir, la casa o el apartamento donde residen 🏢🏡 con tal fin que, el patrimonio familiar es inembargable.
En ese sentido, si tienes una propiedad protegida bajo la figura de patrimonio familiar y deseas venderla, aquí te explicamos como puedes hacerlo. ☝☝☝
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